1223 m²/zabudowana/blisko las/15 min do Wawra/OUZ

Działka | Sprzedaż | Józefów

1 500 000 PLN

Cena
1 500 000 PLN
Cena za m2
1 226 PLN
Pow. działki
1 223 m2
Pow. działki - jednostka
m2
Ukształtowanie działki
Płaska
Numer oferty
363/10602/OGS

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości znajdującej się w bezpośrednim sąsiedztwie otuliny Mazowieckiego Parku Krajobrazowego - w Józefowie, mieście położonym pośród sosnowych lasów i terenów zielonych. Trójkątna działka o powierzchni 1223 m² jest zabudowana domem do remontu o powierzchni ok. 120 m² oraz ma doprowadzone wszystkie media: wodę, prąd, gaz oraz kanalizację miejską.

Plan Ogólny jest na etapie projektowym, ale jest objęta Obszarem Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) i znajduje się w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną (SJ). Są to tereny, na których można uzyskać decyzję o Warunkach Zabudowy (WZ). Najistotniejsze założenia zawarte w obecnym projekcie Planu, to:

  • możliwy procent zabudowy na poziomie 30%, 
  • max. wysokość zabudowy sięgająca 11 m,
  • min. procent powierzchni biologicznie czynnej (czyli zieleni) wynosi 60%,
  • max. intensywność zabudowy 0,6.

Dom posadowiony jest w końcowym rogu nieruchomości i można go wyremontować albo wyburzyć i wykorzystać stary fundament bądź wybrać zupełnie inne miejsce na działce i tam wznieść nowy budynek. Na działce znajduje się piękny drzewostan sosnowy oraz pojedyncze drzewa owocowe (wiśnia). Otoczenie stanowi niska zabudowa – jest tu cicho, spokojnie i bezpiecznie. 

LOKALIZACJA - wszystko co niezbędne pod ręką, w zasięgu spaceru:
  • przedszkole - 13 min
  • szkoła podstawowa - 15 min
  • przystanek autobusowy - 7 min
  • kolej miejska - 8 min
  • przychodnia - 9 min
  • Urząd Miasta – 10 min
W pobliżu ponadto znajdują się również sklepy, apteki, restauracje, paczkomat oraz punkty usługowe, co zapewnia pełną wygodę na co dzień.

KOMUNIKACJA
Józefów położony jest pomiędzy Warszawą a Otwockiem, z którymi łączy go bardzo dobra komunikacja: szybki dojazd samochodem, koleją miejską/PKP oraz autobusem.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Dodatkowe informacje

Ogrodzenie
Siatka
Wysokość zabudowy
11
Procent możliwej zabudowy
30
Plan miejscowy
Plan zagospodarowania przestrzennego
Przeznaczenie działki w planie lub studium
Tereny wielofunkcyjne, Tereny zabudowy mieszkaniowej, Budownictwo jednorodzinne indywidualne, Tereny usług
Dostępne w okolicy
Sklep, Las, Przedszkole, Zabudowa niska, Żłobek, Przychodnia lekarska, Apteka, Restauracja, Szpital, Kościół, Szkoła
Droga dojazdowa
Asfaltowa
Komunikacja
Autobus, Kolej

Zapytaj o ofertę

Aleksandra Wolfigiel

Aleksandra Wolfigiel

Doradca ds. Nieruchomości

Administratorem danych osobowych jest Home Point Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą przy Międzynarodowa 51/58, 03-922 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres m.wojcik@homepoint.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Home Point Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą przy Międzynarodowa 51/58, 03-922 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres m.wojcik@homepoint.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
Zadzwoń Wiadomość
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com